Обливская
   
На главную Главная
Карта сайта
О районе
Администрация
Нормативные документы
Экономика и бизнес
Фотогалерея
Обратная связь
Блог
ТИК Обливского района
Интернет-ресурсы
Правоохранительная деятельность
Доска объявления
Разное

Росреестр

 

 

11.12.2017 10:59

Формирование охранных зон ГГС в регионе.

 

День приема граждан 12.12.2017.

 

Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области дает разъяснения по требованиям законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка.

27.11.2017 15:45

При помощи электронной регистрации прошла 10 000 ипотечная сделка по Ростовской области
С начала года количество ипотечных сделок оформляемых через электронную регистрацию на первичном и вторичном рынке недвижимости области выросло в среднем на 45 процентов. Новый механизм значительно упрощает процесс купли-продажи жилья. Благодаря проекту, клиенты Сбербанка могут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде прямо в офисе банка, не посещая Управление Росреестра или МФЦ.
«После подписания кредитного договора банк передает документы в Росреестр и уже через 5-7 дней собственник получает документы на электронную почту. В общей структуре регистрационных действий управления Росреестра по Ростовской области на государственную регистрацию ипотеки приходится не менее 15%», – отмечает руководитель управления Росреестра по Ростовской области Петр Галунов.
«На рынке сформированы оптимальные условия: исторически низкие процентные ставки по кредитам и относительно низкие цены на рынке недвижимости. С начала года Ростовским отделением выдано 14,1 млрд рублей жилищных кредитов, показатель вырос на 45 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет покупателям квартир более оперативно и на более выгодных условиях оформлять сделки», - отмечает управляющий Ростовским головным отделением Юго-Западного банка ПАО Сбербанк Ирина Ткаченко.
В 2017 году Сбербанк запустил совместные программы субсидирования процентных ставок с застройщиками. На сегодня более 20 застройщиков Ростовской области субсидируют процентную ставку по ипотеке. Ставка составляет от 7,4 до 7,5%, зависит от того каким образом проходит регистрация в Росреестре. При использовании сервиса электронная регистрация, ставка снижается на 0,1%

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

23.11.2017 16:32

Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области П.Б. Галунов проведет личный прием в приемной Президента Российской Федерации в ЮФО
Управление Росреестра по Ростовской области информирует о том, что 22.02.2018 с 13.00 до 15.00, 17.04.2018, 19.06.2018  с 10:00 до 12:00  руководитель Управления       П.Б Галунов будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 71/16.

 

 

16.11.2017 14:52

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области дают разъяснения об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в связи с началом функционирования "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства".

29.07.2017 принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о защите прав участников долевого строительства), в соответствии с которым  внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации).
Согласно ч.  3 ст. 48  Закона о регистрации при государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Законом о защите прав участников долевого строительства, по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве.
Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее по тексту – Фонд), на который возложена обязанность предоставления запрашиваемых сведений в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.
Частью 8 ст. 25 Закона о защите прав участников долевого строительства установлено, что  если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен до даты государственной регистрации Фонда, то помимо прочих документов, необходимых для регистрации договора участия в долевом строительстве застройщик обязан представить договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
20 октября 2017 года в соответствии с требованиями Закона о защите прав участников долевого строительства был зарегистрирован и начал свою работу в форме публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". С этого момента все застройщики в обязательном порядке обязаны осуществлять в Фонд взносы в размере 1,2 % от каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, если договор с первым участником долевого строительства в отношении этого  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости представлен на регистрацию в Росреестр после даты государственной регистрации Фонда. Неуплата застройщиком взноса в Фонд является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации соответствующего договора.

 

В День Конституции Российской Федерации, 12 декабря с 12.00 до 20.00 Управление Росреестра по Ростовской области проведет прием граждан по адресу Береговая 11/1, Ростов-на-Дону .
В Управлении Росреестра по Ростовской области пройдет общероссийский день приема граждан по направлениям деятельности: государственный кадастровый учет;  государственная регистрация прав;  получение услуг Росреестра в электронном виде; кадастровая оценка недвижимости;  деятельность кадастровых инженеров;  государственный земельный надзор;   деятельность арбитражных управляющих;  предоставление материалов и данных из федерального картографо-геодезического фонда; лицензирование геодезических и картографических работ.
Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области, Галунов П.Б.: «Мы осознаем важность открытого диалога с населением и получения обратной связи о качестве услуг, оказываемых Росреестром. Возможность задать вопросы специалистам Росреестра предоставлена гражданам 12 декабря, и я предлагаю ею воспользоваться».
В общероссийский день приёма граждан на вопросы посетителей ответят специалисты Управления Росреестра по Ростовской области:  начальник отдела государственной регистрации недвижимости Явленская Наталья Васильевна; начальник отдела государственного земельного надзора Манукян Самвел Альбертович; исполняющая обязанности начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чешева Елена Александровна;  начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Кадочникова Карина Владимировна; начальник отдела геодезии и картографии Германов Сергей Михайлович; исполняющий обязанности начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Богуш Александр Александрович;  начальник отдела правового обеспечения Кузьмин Пётр Андреевич
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан.
Приём граждан в Управлении Росреестра по Ростовской области будет осуществляться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт) с 12.00 до 20.00 по адресу  Ростов-на-Дону, Береговая, д.  11/1. Предварительная запись на приём осуществляется по телефонам: +7(938)169-51-67; +7(938) 169-53-10.

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

13.11.2017 18:20

Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет - что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой.
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

10.11.2017 17:23

Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью.
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.
Такая мера, предусмотренная федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.
Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.
Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:
•          Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
•          Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
•          Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
•          Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
•          И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.
?

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

09.11.2017 17:59

Более 20 000 решений принято ростовским Росреестром в этом году по заявлениям о государственной регистрации прав в электронной форме.
Управлением Росреестра по Ростовской области за девять месяцев 2017 года было принято 20 787 решений по  заявлениям, поданным на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме. Для сравнения за аналогичный период прошлого года было принято 11 243 решения по заявлениям на государственную регистрацию прав, поданных через официальный портал Росреестра.
При этом за период с января по сентябрь 2017 года число решений о приостановлении регистрации прав не превысило 6 % от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде.
Всего с начала работы сервиса Управлением Росреестра по Ростовской области в электронной форме принято более 32 000 решений по заявлениям о государственной прав собственности, поступившим в электронной форме.
Востребованность услуги обусловлена очевидными плюсами. Так, у заявителя отсутствует необходимость посещения офиса приема-выдачи документов и ожидания в очереди. При использовании электронной регистрации в режиме онлайн можно отслеживать ход обработки документов, а в случае приостановления регистрации узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.
Кроме того, на портале Росреестра www.rosreestr.ru можно подать заявление о государственном кадастровом учете, государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, получить выписку и ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов.
Регистрация права собственности в Ростовской области, в случае подачи заявления в электронном виде, составляет три рабочих дня, если отсутствует необходимость получения сведений и документов, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти и местного самоуправления, а также отсутствуют основания  для приостановления и отказа в государственной регистрации прав. 
По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

09.11.2017 17:58

Управление Росреестра по Ростовской области формирует охранные зоны пунктов государственной геодезической сети.
Управление Росреестра по Ростовской области формирует охранные зоны пунктов государственной геодезической сети (ГГС).  К 2019 году будет сформировано 3811 охранных зон пунктов ГГС, в текущем году было сформировано 495 зон. Создание охранных зон завершится в 2019 году. В итоге охранные зоны будут внесены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Германов С.М.: «В соответствии с  постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 Управлением  ведется работа по установлению охранных зон для  пунктов  ГГС, расположенных на территории Ростовской области. С  01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2015                               № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации», в котором закреплена обязанность правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся  геодезические пункты, а также лиц, выполняющих геодезические и картографические работы уведомлять Росреестр  обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов».
С  2016 года    изменена   форма   межевого плана, в который теперь кадастровые  инженеры  обязаны  вносить сведения о состоянии  геодезических пунктов, использованных при проведении работ. Указанная информация   учитывается в дальнейшем при проектировании работ по созданию на территории Российской Федерации новых пунктов ГГС,  в том числе спутниковых геодезических сетей 1 класса.
Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет  надзор за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети,  а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети спутниковых геодезических станций. За уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезических сетей специального назначения, а  также  за непредставление   сведений  об уничтожении, повреждении или  сносе этих пунктов. Так за  9 месяцев 2017 года по выявленным фактам  было возбуждено 26 дел. Подробнее: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-napominaet-povrezhdenii-ili-unichtozhenii-punktov-gosudarstvennoy-geodezicheskoy-seti-vlech/

По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной  BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

24.10.2017 16:15

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются. Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной. В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

16.10.2017 15:10

Росреестр напоминает: «Повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети влечет наложение административного штрафа от 5000 до 200000 рублей». Управление Росреестра по Ростовской области напоминает собственникам, владельцам и пользователям земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, что в соответствии со статьей 7.2 КоАП РФ уничтожение, повреждение или снос пунктов, а также не уведомление регионального Управления Росреестра о повреждении или уничтожении пунктов влечет наложение административного штрафа от 5000 до 200000 рублей. В Ростовской области, в 90-е годы, «охотниками за металлом» было повреждено большое количество пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Пункт ГГС состоит из двух частей: наружного знака – «вышки в полях» и железобетонного центра, находящегося под землей. При утрате наружного знака пункт считается поврежденным, но при сохранившемся центре все равно остается в рабочем состоянии, что позволяет использовать его в работе. Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Германов С.М.: «Росреестр владеет информацией о состоянии государственной геодезической сети, так как учет пунктов государственной геодезической сети (пунктов ГГС) – это наша работа. На территории Ростовской области учтено 3811 плановых пунктов ГГС. В 2017 году актуализирована информация о состоянии 1090 пунктах ГГС, из них с уничтоженным центром – 23 пункта, или 2% обследованных». В настоящее время действующим законодательством предусмотрена обязанность правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, а также лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, уведомлять Росреестр обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, а также изменена форма межевого плана, и теперь кадастровые инженеры обязаны вносить сведения о состоянии геодезических пунктов, использованных ими при проведении работ. Среди вопросов, отнесенных законом к компетенции Управления Росреестра по Ростовской области, есть и полномочия по привлечению к административной ответственности юридических и физических лиц за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезических сетей специального назначения, а также за непредставление сведений об уничтожении, повреждении или сносе этих пунктов. За 8 месяцев 2017 года по выявленным фактам Управлением было возбуждено 26 дел об административных правонарушениях. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

16.10.2017 15:06

Управление Росреестра по Ростовской области информирует о новых требованиях к застройщикам, осуществляющим строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Долевое участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости регламентируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом участии в строительстве). Согласно Закону застройщиком может быть только юридическое лицо любой организационно правовой формы, у которого имеется разрешение на строительство и земельный участок, предоставленный для такого строительства, который принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды (субаренды). Договоры долевого участия в обязательном порядке подлежат государственной регистрации и считаются заключенными после государственной регистрации. В целях повышения защиты прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве. 3 июля 2016 г. принят Федеральный закон N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон от 03.07.2016), разработанный Минстроем России, вступивший в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу. Примечательно, что Законом от 03.07.2016 установлено, что действие положений пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи 12.1, статьи 15.3 Закона об участии в долевом строительстве распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 июля 2017 года. Одним из ключевых моментов Закона от 03.07.2016 стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Так, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Закона о долевом участии, то он вправе заключить договор поручительства с юридическим лицом, которое соответствует таким требованиям. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства в Ростовской области выдает Региональная служба строительного надзора Ростовской области. Кроме того, с 01.07.2017 Законом от 03.07.2016 внедрены и урегулированы механизмы проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу. Что позволяет применение нового способа расчета между участником долевого строительства и застройщиком, а именно путем размещения денежных средств на счетах эскроу в банках, имеющих на это право (перечень банков публикуется на сайте ЦБ РФ). Простейшая схема взаимоотношений при подобном способе расчета следующая: - банк выдает застройщику кредит на строительство многоквартирного дома. В соответствии с условиями кредита при привлечении денежных средств участников долевого строительства денежные средства направляются на счет-эскроу; - далее следует заключение договора участия в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства, его государственная регистрация; - затем участником долевого строительства осуществляется перечисление денежных средств по договору долевого участия на счет эскроу, открытый в таком банке; - застройщик по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию представляет в банк документ, подтверждающий передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - только после этого денежные средства со счета эскроу перечисляются на расчетный счет застройщика, который вправе погасить кредит, или использовать их для иных видов своей деятельности. В случае расчета по договору посредством перечисления денежных средств на счет эскроу, требования по залогу земельного участка и страхованию гражданской ответственности и (или) заключению договора поручительства банка, в случае если объектом по договору долевого участия является жилое помещение, не применяются. Также с 01.07.2017 законом предусмотрено учреждение Единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и отвечающих требованиям законодательства. Ведение единого реестра застройщиков осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством РФ, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации. В настоящее время уполномоченный орган на ведение указанного реестра еще не определен. Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства возникает с 1 января 2018 г. (ст.23.1 Закона о долевом участии). В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации от 17.05.2016 г. реализуется комплекс мер по созданию и обеспечению деятельности компенсационного фонда долевого строительства. 29.07.2017 принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В настоящее время на сайте Министерства строительства Российской Федерации www.minstroyrf.ru размещена информация о том, что создание и обеспечение деятельности "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" будет завершено в конце октября 2017 г. Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Н.В. Бондаренко

11.10.2017 9:14

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕРВИСА «ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА» НА САЙТЕ ВЕДОМСТВА Управление Росреестра по Ростовской области федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разъясняет порядок использования сервиса «Проверка электронного документооборота» https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation , который размещен на сайте Росреестра. С помощью сервиса сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученные в электронном виде в формате xml, могут быть просмотрены в удобном для восприятия виде. Для этого необходимо загрузить в сервис xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». В частности, в виде выписок в формате xml предоставляются сведения при использовании сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». При получении услуги в электронном виде все отправляемые документы, включая заявление, должны быть заверены электронной подписью. Сервис «Проверка электронного документа» позволяет проверить корректность электронной цифровой подписи. Для этого необходимо загрузить в сервис файл формата «sig», который предоставляется вместе с xml-файлом электронного документа, и нажать на кнопку «Проверить». Если подпись корректна, сервис сообщит, что проверка выполнена. Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте Росреестра и портале государственных услуг Российской Федерации. Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра https://rosreestr.ru/site/, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

09.10.2017 11:23

Уплатить штраф вовремя - важно! Последствие неуплаты административного штрафа Административный штраф является наиболее применяемой санкцией к нарушителям земельного законодательства. Административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами. Зачастую лица, привлеченные к наказанию в виде штрафа, уклоняются от его уплаты. В соответствии с положениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о назначении наказания в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки. Деяние по неуплате административного штрафа считается совершенным и оконченным на следующий день по истечении установленного срока – то есть на 61-й день. За неуплату в срок административного штрафа ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов. При этом, в данном случае за неуплату штрафа к ответственности привлекает суд на основании протокола, составленного государственным инспектором. Помимо этого, государственный инспектор в случае выявления факта неуплаты штрафа направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Следует отметить, что при принятии судом решения о привлечении виновного лица к ответственности по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ, первоначальный штраф, назначенный постановлением о привлечении к административной ответственности, также должен быть уплачен. Также обращаем внимание на то, что процедура взыскания административных штрафов не имеет существенных отличий от других исполнительных производств и осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве». Приставом-исполнителем проводится комплекс предусмотренных законом мер по принудительному взысканию задолженности, одним из которых является право судебного пристава-исполнителя временно ограничивать должнику выезд за пределы Российской Федерации. Уважаемые граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, помните, своевременно уплаченный штраф позволит вам избежать неприятные последствия более сурового денежного наказания.

09.10.2017 11:19

Управление Росреестра по Ростовской области: «Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг». Управление Росреестра по Ростовской области выполняет меры, направленные на расширение электронного межведомственного взаимодействия с органами государственной власти, партнерскими организациями и органами местного самоуправления в процессе регистрации прав и кадастровой градостроительной документации. Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области, Галунов П. Б.: «Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Поэтому причины, по которым Росреестр вынужден принять решение о приостановлении или отказе при регистрации прав и кадастровом учете, также зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах». Управление Росреестра по Ростовской области реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут прямо в офисе банка, без посещения Росреестра или многофункционального центра, подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Возможность подать документы на регистрацию прав прямо в офисе банка, застройщика или риэлтора повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, избавляет заявителя от необходимости посещать офис Росреестра, что экономит время. Новый механизм так же значительно упрощает процесс купли-продажи недвижимости. Благодаря проекту, клиенты Сбербанка могут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде прямо в офисе банка, не посещая Управление Росреестра или МФЦ. После подписания кредитного договора банк передает документы в Росреестр и уже через 5-7 дней собственник получает документы на электронную почту. «На рынке сформированы оптимальные условия: исторически низкие процентные ставки по кредитам и сбалансированная ценовая политика на рынке жилья. С начала года Ростовским отделением Сбербанка выдано ипотечных кредитов на сумму более 11 млрд рублей, показатель вырос на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет покупателям квартир более оперативно и на более выгодных условиях оформлять сделки», - отмечает заместитель управляющего Ростовского отделения Сбербанка России Ирина Дольская. В текущем году Сбербанк делает акцент на развитие электронных сервисов. Запущенны такие сервисы как «Сервис безопасных расчетов», «Правовая экспертиза». Идет активное развитие портала Домклик, на котором можно подать заявку на ипотеку и подобрать объект недвижимости у Партнеров Банка. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

02.10.2017 17:21

Информация о реестровых ошибках. Российское законодательство за последние несколько лет претерпело большие изменения, направленные на более детальное регулирование имущественно - земельных отношений. Существенные изменения внесены в Земельный кодекс Российской Федерации, он практически переписан заново. С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заменивший собой сразу два Федеральных закона, регулировавших процедуры государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. С этими изменениями связано упрощение для граждан многих важных процедур. Например, теперь государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно, и это экономит время и силы заявителя, значительно сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных процедур. Но, к сожалению, все эти упрощения и сокращения сроков не могут сделать проще для собственников процедуру исправления реестровой ошибки. Возможно, читателям знаком термин «кадастровая ошибка», то есть ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная Государственном кадастре недвижимости. В связи с изменением законодательства такое явление получило название «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. Реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, содержит неверную информацию. Наиболее часто это выражается в неверно определенных координатах характерных точек границ земельных участков. Как правило, выявляются такие ошибки только в процессе осуществления кадастровых работ. Тут хочется сразу пояснить читателям, что грамотный и добросовестный кадастровый инженер сообщит вам о наличии реестровой ошибки в сведениях о соседском участке уже в момент обработки результатов измерений и подготовки межевого плана. Если кадастровый инженер недостаточно грамотен или просто безразличен к результатам своего труда, вы узнаете о наличии реестровой ошибки из Уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с наличием пересечения границ земельных участков и будете долго гадать: как же это возможно, ведь забот с соседом общий, один на двоих, и живете душа в душу, никогда не ссорились. Особую остроту проблема реестровой ошибки приобретает в случае с землями сельскохозяйственного назначения. И на местности границы участка установить сложнее, ведь пашню, да и пастбище, не огораживают, и договариваться приходится с большим количеством собственников, ведь как правило угодья принадлежат группе лиц. Причины появления реестровых ошибок могут быть разные, но все-таки главными мы считаем недостатки кадастровых работ, а именно: - нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения - когда работы проводятся «от соседского забора», и в случае одной ошибки все последующие земельные участки ставятся на учет со смещением; - использование сведений об исходных геодезических пунктах из неофициальных и недостоверных источников – когда сведения об исходных пунктах ГГС получают «от коллег, из интернета, и т.д.», а не в установленном порядке из государственного фонда данных землеустройства путем подачи соответствующего заявления в Управление; - недостаточная квалификация кадастровых инженеров. Уважаемые читатели, как бы ни было сложно, а иногда и неприятно заниматься вопросами исправления реестровых ошибок, это обязательно нужно делать. Бездействие в этом вопросе может вызвать неприятные последствия. Вот некоторые из них: • у вас могут возникнуть проблемы с государственным кадастровым учетом возведенного здания (например, жилого дома, или гаража), так как неверно определенная граница участка будет пересекать здание; • у вас могут быть трудности в процессе оформления сделок с земельным участком; • собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть вашего участка и вам придется добиваться принятия справедливого решения в суде; • возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе "материнский капитал", так как наличие пересечений является основанием для приостановления государственной регистрации любых прав и ограничений, в том числе и ипотеки Как видите, лучше исправить реестровую ошибку как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда техническая или реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику любого типа недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. А это значит, что они должны являться основными инициаторами обращения в орган государственной регистрации прав за исправлением реестровой ошибки. Подробные консультации по вопросам исправления реестровых ошибок можно получить в офисах Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Графики личного приема специалистов как Управления, так и филиала кадастровой палаты, размещены на портале www.rosreestr.ru Заместитель начальника Отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Е.З. Крупина По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

29.09.2017 13:48

Повышение уровня качества работ кадастровых инженеров поможет снизить количество решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур Управлением Росреестра по Ростовской области. Принятие государственными регистраторами решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных действий напрямую зависит от нарушений, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования, картографических планов территорий. Территориальными органами Росреестра проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете, количества поданных заявлений об обжаловании решений Росреестра и результата их рассмотрения, количества и результатов судебных разбирательств, связанных с ошибками кадастровых инженеров. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров на территории субъекта Российской Федерации планируется направлять в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, действующие на территории субъекта, которые контролируют деятельность своих членов в части соблюдения ими требований Закона о кадастровой деятельности, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров. Действенной мерой при работе с кадастровыми инженерами также является организация семинаров, круглых столов, форумов представителями территориальных управлений Росреестра. И.о. начальника Отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области Стуконог С.С.: «Приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Ростовской области от 30.06.2017 № П/252/17-ОРД/00209 создана рабочая группа по рассмотрению типовых ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов, актов обследования (далее-рабочая группа), в состав рабочей группы также включены представители саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга». В настоящее время вопрос о создании рейтинга качества работы кадастровых инженеров в регионе является основным в повестки заседаний рабочей группы, разрабатываться критерии оценки деятельности кадастровых инженеров». В текущем году государственными регистраторами в отдел по контролю в сфере саморегулируемых организаций региональным Управлением Росреестра направлено 11 информационных писем, содержащих сведения о ненадлежащем исполнении кадастровыми инженерами Ростовской области действующего законодательства. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в адрес Управления было направлено 12 сообщений о «грубых нарушениях», допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов. В Управление Росреестра по Ростовской области поступило 26 обращений физических лиц и юридических лиц по вопросу неправомерных действий кадастровых инженеров при подготовке технической документации. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

29.09.2017 13:28

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провели выездную рабочую встречу в Таганроге с владельцами дачных участков, ответили на актуальные вопросы по «Дачной амнистии» и 217-ФЗ, который вступит в силу в 2019. В сентябре состоялась выездная встреча специалистов регионального Управления Росреестра в Таганроге с собственниками земельных участков в Таганроге и Неклиновском районе, где сложилась проблемная ситуация, связанная с распределением земельных участков, и расчетами при межевании, которое проводилось в 1992 году. Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области, Богуш А.А.: «Одно из преимуществ нового закона заключается в четком определении организационно-правовой формы садоводческих товариществ в виде товарищества собственников недвижимости, при этом в случае соблюдения определенных условий возможно изменение вида на ТСЖ без реорганизации, что весьма актуально для современной застройки садоводств в городских округах. Необходимо отметить, что для изменения вида деятельности необходима реорганизация садоводства в потребительский кооператив. Согласно заключительным положениям закона садоводческие и огородные кооперативы подлежат реорганизации в товарищества собственников недвижимости либо необходимо менять устав в соответствии с законодательством о сельскохозяйственной кооперации». Специалистами регионального Росреестра были даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с принятием закона о «Дачной амнистии» (от 29.07.2017 №217-ФЗ) и правоприменением отдельных статей закона, пайщикам и владельцам садовых участков, членам общественной организации садоводов «Южный сад». Встреча стала продолжением диалога с дачниками Таганрога.

29.09.2017 13:24

Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области выступил на Всероссийском форуме для предпринимателей «Территория бизнеса – территория жизни». 25 сентября в Ростове-на-Дону состоялся Всероссийский форум для предпринимателей - «Территория бизнеса – территория жизни» и национальная премия «Бизнес-Успех». В рамках работы Форума прошла сессия «Вопросы взаимодействия предпринимателей с контрольно-надзорными органами и организациями инфраструктуры». «Управление Росреестра использует все возможные меры, чтобы сделать взаимодействие с населением и бизнесом проще и удобнее. Перевод услуг в электронный вид становится одним из приоритетных направлений в деятельности регионального Росреестра. При этом влияние чиновника, посредника сводится к минимуму и не зависит от субъективных причин: заявитель самостоятельно подаёт документы и не зависит от действий чиновника. При регистрации прав на недвижимость при представлении документов в электронном виде и получении результата услуги в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%, а государственная регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней», - сообщил в ходе выступления руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Галунов П.Б. Управление Росреестра по Ростовской области выполняет меры, направленные на расширение электронного межведомственного взаимодействия с органами государственной власти, партнерскими организациями и органами местного самоуправления в процессе регистрации прав и кадастровой градостроительной документации и реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России, Нотариальной палатой, ВТБ24. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут прямо в офисе банка, без посещения Росреестра или МФЦ, подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Возможность подать документы на регистрацию прав прямо в офисе банка, застройщика или риэлтора повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, избавляет заявителя от необходимости посещать Росреестр или МФЦ, что экономит время. Новый механизм так же значительно упрощает процесс купли-продажи недвижимости. У каждого заинтересованного есть возможность получить в интернете такие государственные услуги как выписка из ЕГРН и сдать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

11.09.2017 10:58

Проблемные вопросы вокруг кадастровой стоимости земельных участков обсудили с участием экспертов регионального управления Росреестра. В дискуссии, которая проходила 7 сентября на площадке «ДОН-МЕДИА», приняли участие представители законодательной и исполнительной власти, юристы, оценщики, журналисты и представители общественности. Они обсудили практику вступившего в силу два года назад закона о расчете налога, исходя из кадастровой стоимости участка и перспективы создания государственных бюджетных учреждений кадастровой оценки. Помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Тамбиев А.В. : «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области с января по август текущего года рассмотрела 252 заявления, из них 176 было подано в 2017 году. По итогам рассмотрений принято 37 положительных решений. Основными причинами отказов в установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, которые принимают члены комиссии, являются нарушения оценщиков при составлении отчета о рыночной стоимости земельных участков». Росреестр в соответствии с новым законом наделяется полномочиями по федеральному государственному надзору за проведением государственной кадастровой оценки, в том числе за периодичностью проведения, предупреждением, выявлением, пресечением нарушений порядка проведения государственной кадастровой оценки, формированию, предоставлению и обработке перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости , а так же ведению фонда данных государственной кадастровой оценки.

31.08.2017 14:37

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провеливыездную рабочую встречу в Таганроге, ответили на актуальные вопросы по «Дачной амнистии», дали разъяснения на собрании пайщиков колхоза «Заря коммунизма». 24 августа состоялась выездная встреча специалистов регионального Росреестра в Таганроге с собственниками земельных участков на территории реорганизованного колхоза «Заря коммунизма» Неклиновского района, где сложилась проблемная ситуация, связанная с распределением земельных участков, и расчетами при межевании, которое проводилось в 1992 году. Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области, Богуш А.А.: «Проблема межевания колхозов и нашего частного случая колхоза «Заря Коммунизма», возникла давно, с 2000-х, когда начался процесс выделения колхозниками земельных участков из общих земельных участков колхозов. Управлением Росреестра по Ростовской области была создана комиссия. Предметом рассмотрения комиссии стали обращения колхозников, которым выделялась земля в «Заре Коммунизма», а также иные проблемные вопросы связанные с регистрацией и кадастровым учетом земельных участков. Комиссия проанализировала информацию, выявила несоответствия в документации имеющийся в Управлении Росреестра по Ростовской области, Филиале ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» по Ростовской области и в документах представленных в судебные заседания и отраженных в судебных решениях. Комиссией даны рекомендации об обращении в правоохранительные органы, а также выражено согласие на предоставление необходимых документов и экспертного мнения по спорным вопросам вокруг этой проблемы». Председатель межрегиональной общественной организации садоводов «Южный сад», Поливанова Т.А.: «Ростовский Росреестр принимает активное участие в решении проблемы, с которой столкнулись жители Неклиновского района. Специалистами проведена огромная работа. Мы получаем квалифицированные консультации от специалистов Росреестра по законодательству в ходе подобных встреч». Специалистами регионального Росреестра были даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с принятием закона о «Дачной амнистии» (от 29.07.2017 №217-ФЗ) и правоприменением отдельных статей закона , пайщикам и владельцам садовых участков, членам общественной организации садоводов «Южный сад». На сентябрь текущего года запланирована следующая встреча в Таганроге по обращениям садоводов, которые касаются «дачного закона».

30.08.2017 17:20

Общественный Совет при региональном Росреестре поможет оперативно и открыто взаимодействовать с бизнесом и общественностью. 24 августа состоялось очередное заседание Общественного Совета Росресстра по Ростовской области, где обсуждались особенности регистрации прав на линейные объекты, основные сложности, с которыми сталкивается бизнес в регионе при регистрации прав, информационная политика регионального Росрестра и эффективные способы взаимодействия с региональными СМИ. Галунов П.Б., руководитель Управления Росреестра по Ростовской области: «Управление Росреестра в регионе осознает важность системного, оперативного диалога со СМИ и общественностью и предлагает перейти к конструктивному взаимодействию и взвешенному подходу в освещении информации». Общественный Совет при региональном Управлении Росреестра существует более пяти лет. В его состав входят представители общественных организаций, журналисты, бизнесмены, представители региональных Кадастровой и Нотариальной палат. Основная цель работы Совета – взаимодействие с общественностью, обсуждение проблем, разъяснения по сложным и новым законодательным инициативам, которые касаются работы Росреестра, обозначение и поиск векторов развития и улучшения взаимодействия с партнерами, властью, обществом.

30.08.2017 17:19

Управление Росреестра по Ростовской области мобилизует работуиактивноучаствует в мероприятиях по оказанию помощи и содействия пострадавшим от пожаров в регионе Кадастровую карту участков в зоне пожара в центре Ростова-на-Дону уточнят при помощи дронов – Управление Росреестра по Ростовской области. «Специалисты Росреестра и кадастровые инженеры при помощи дронов уточняют информацию о принадлежности жилых домов, полностью сгоревших и пострадавших в результате пожара в центре Ростова-на-Дону. "От властей региона поступила просьба помочь разобраться в определении собственников уничтоженных и пострадавших от пожара жилых домов, домовладений, квартир. Для этого мы используем опыт "Бюро кадастра Таганрога", которое предоставило нам специалистов и оборудование, в частности, дрон с высокоточной камерой, позволяющий произвести съемку местности», - помощник руководителя управления Росреестра по Ростовской области Андрей Владимирович Тамбиев. На основе полученных снимков будут подготовлены фотопланы местности, которые совместят с данными кадастровой палаты по земле и сооружениям в этом районе. Росреестр сократил сроки предоставления услуг для пострадавших от пожаров на территории Ростовской области. С 24 августа текущего года при приеме заявлений от граждан, пострадавших при пожарах, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, регистрация и учет документов проводится в течение одного рабочего дня; сведения, содержащиеся в ЕГРН предоставляются в день приема запроса. Руководитель Управления Федеральной службы Росреестра по Ростовской области, Галунов П.Б.: «В Ростовской области введен режим чрезвычайной ситуации. Это связано с природными пожарами и пожарами жилого имущества в городе и области. В этой связи структурные подразделения Управления Росреестра мобилизовали работу и активно участвуют в мероприятиях по оказанию помощи и содействия пострадавшим от пожаров: специалисты Управления проводят ежедневные обследования земельных участков и объектов, пострадавших от пожара в Ростове-на-Дону; сокращены сроки оказания услуг до одного рабочего дня и организован внеочередной прием документов на оказание услуг от пострадавших граждан». Внеочередной прием заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, заявлений о предоставлении выписок из ЕГРН и копий правоустанавливающих документов от лиц, пострадавших в результате пожара в Ростове-на-Дону организован по адресу Ростов-на-Дону, улица Береговая 11/1, кабинет 158, обращаться к заместителю начальника межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ростовской области Дубинской О.Ю. или Бегишевой С.Ю. В Управлении Росреестра по Ростовской области организована работа «горячей линии» +79381695577 для граждан, пострадавших в результате пожара.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Copyright  ©  2005  Администрация Обливского района.

В случае перепечатки материалов сайта ссылка на источник обязательна.