Обливская
   
На главную Главная
Карта сайта
О районе
Администрация
Нормативные документы
Экономика и бизнес
Фотогалерея
Обратная связь
Блог
ТИК Обливского района
Интернет-ресурсы
Правоохранительная деятельность
Доска объявления
Разное

Росреестр

 

16.10.2017 15:10

Росреестр напоминает: «Повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети влечет наложение административного штрафа от 5000 до 200000 рублей». Управление Росреестра по Ростовской области напоминает собственникам, владельцам и пользователям земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, что в соответствии со статьей 7.2 КоАП РФ уничтожение, повреждение или снос пунктов, а также не уведомление регионального Управления Росреестра о повреждении или уничтожении пунктов влечет наложение административного штрафа от 5000 до 200000 рублей. В Ростовской области, в 90-е годы, «охотниками за металлом» было повреждено большое количество пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Пункт ГГС состоит из двух частей: наружного знака – «вышки в полях» и железобетонного центра, находящегося под землей. При утрате наружного знака пункт считается поврежденным, но при сохранившемся центре все равно остается в рабочем состоянии, что позволяет использовать его в работе. Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Германов С.М.: «Росреестр владеет информацией о состоянии государственной геодезической сети, так как учет пунктов государственной геодезической сети (пунктов ГГС) – это наша работа. На территории Ростовской области учтено 3811 плановых пунктов ГГС. В 2017 году актуализирована информация о состоянии 1090 пунктах ГГС, из них с уничтоженным центром – 23 пункта, или 2% обследованных». В настоящее время действующим законодательством предусмотрена обязанность правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, а также лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, уведомлять Росреестр обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, а также изменена форма межевого плана, и теперь кадастровые инженеры обязаны вносить сведения о состоянии геодезических пунктов, использованных ими при проведении работ. Среди вопросов, отнесенных законом к компетенции Управления Росреестра по Ростовской области, есть и полномочия по привлечению к административной ответственности юридических и физических лиц за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезических сетей специального назначения, а также за непредставление сведений об уничтожении, повреждении или сносе этих пунктов. За 8 месяцев 2017 года по выявленным фактам Управлением было возбуждено 26 дел об административных правонарушениях. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

16.10.2017 15:06

Управление Росреестра по Ростовской области информирует о новых требованиях к застройщикам, осуществляющим строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Долевое участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости регламентируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом участии в строительстве). Согласно Закону застройщиком может быть только юридическое лицо любой организационно правовой формы, у которого имеется разрешение на строительство и земельный участок, предоставленный для такого строительства, который принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды (субаренды). Договоры долевого участия в обязательном порядке подлежат государственной регистрации и считаются заключенными после государственной регистрации. В целях повышения защиты прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве. 3 июля 2016 г. принят Федеральный закон N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон от 03.07.2016), разработанный Минстроем России, вступивший в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу. Примечательно, что Законом от 03.07.2016 установлено, что действие положений пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи 12.1, статьи 15.3 Закона об участии в долевом строительстве распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 июля 2017 года. Одним из ключевых моментов Закона от 03.07.2016 стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Так, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Закона о долевом участии, то он вправе заключить договор поручительства с юридическим лицом, которое соответствует таким требованиям. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям действующего законодательства в Ростовской области выдает Региональная служба строительного надзора Ростовской области. Кроме того, с 01.07.2017 Законом от 03.07.2016 внедрены и урегулированы механизмы проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу. Что позволяет применение нового способа расчета между участником долевого строительства и застройщиком, а именно путем размещения денежных средств на счетах эскроу в банках, имеющих на это право (перечень банков публикуется на сайте ЦБ РФ). Простейшая схема взаимоотношений при подобном способе расчета следующая: - банк выдает застройщику кредит на строительство многоквартирного дома. В соответствии с условиями кредита при привлечении денежных средств участников долевого строительства денежные средства направляются на счет-эскроу; - далее следует заключение договора участия в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства, его государственная регистрация; - затем участником долевого строительства осуществляется перечисление денежных средств по договору долевого участия на счет эскроу, открытый в таком банке; - застройщик по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию представляет в банк документ, подтверждающий передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - только после этого денежные средства со счета эскроу перечисляются на расчетный счет застройщика, который вправе погасить кредит, или использовать их для иных видов своей деятельности. В случае расчета по договору посредством перечисления денежных средств на счет эскроу, требования по залогу земельного участка и страхованию гражданской ответственности и (или) заключению договора поручительства банка, в случае если объектом по договору долевого участия является жилое помещение, не применяются. Также с 01.07.2017 законом предусмотрено учреждение Единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и отвечающих требованиям законодательства. Ведение единого реестра застройщиков осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством РФ, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации. В настоящее время уполномоченный орган на ведение указанного реестра еще не определен. Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства возникает с 1 января 2018 г. (ст.23.1 Закона о долевом участии). В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации от 17.05.2016 г. реализуется комплекс мер по созданию и обеспечению деятельности компенсационного фонда долевого строительства. 29.07.2017 принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В настоящее время на сайте Министерства строительства Российской Федерации www.minstroyrf.ru размещена информация о том, что создание и обеспечение деятельности "Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" будет завершено в конце октября 2017 г. Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Н.В. Бондаренко

11.10.2017 9:14

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕРВИСА «ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА» НА САЙТЕ ВЕДОМСТВА Управление Росреестра по Ростовской области федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разъясняет порядок использования сервиса «Проверка электронного документооборота» https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation , который размещен на сайте Росреестра. С помощью сервиса сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученные в электронном виде в формате xml, могут быть просмотрены в удобном для восприятия виде. Для этого необходимо загрузить в сервис xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». В частности, в виде выписок в формате xml предоставляются сведения при использовании сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». При получении услуги в электронном виде все отправляемые документы, включая заявление, должны быть заверены электронной подписью. Сервис «Проверка электронного документа» позволяет проверить корректность электронной цифровой подписи. Для этого необходимо загрузить в сервис файл формата «sig», который предоставляется вместе с xml-файлом электронного документа, и нажать на кнопку «Проверить». Если подпись корректна, сервис сообщит, что проверка выполнена. Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте Росреестра и портале государственных услуг Российской Федерации. Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра https://rosreestr.ru/site/, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

09.10.2017 11:23

Уплатить штраф вовремя - важно! Последствие неуплаты административного штрафа Административный штраф является наиболее применяемой санкцией к нарушителям земельного законодательства. Административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами. Зачастую лица, привлеченные к наказанию в виде штрафа, уклоняются от его уплаты. В соответствии с положениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о назначении наказания в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки. Деяние по неуплате административного штрафа считается совершенным и оконченным на следующий день по истечении установленного срока – то есть на 61-й день. За неуплату в срок административного штрафа ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов. При этом, в данном случае за неуплату штрафа к ответственности привлекает суд на основании протокола, составленного государственным инспектором. Помимо этого, государственный инспектор в случае выявления факта неуплаты штрафа направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Следует отметить, что при принятии судом решения о привлечении виновного лица к ответственности по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ, первоначальный штраф, назначенный постановлением о привлечении к административной ответственности, также должен быть уплачен. Также обращаем внимание на то, что процедура взыскания административных штрафов не имеет существенных отличий от других исполнительных производств и осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве». Приставом-исполнителем проводится комплекс предусмотренных законом мер по принудительному взысканию задолженности, одним из которых является право судебного пристава-исполнителя временно ограничивать должнику выезд за пределы Российской Федерации. Уважаемые граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, помните, своевременно уплаченный штраф позволит вам избежать неприятные последствия более сурового денежного наказания.

09.10.2017 11:19

Управление Росреестра по Ростовской области: «Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг». Управление Росреестра по Ростовской области выполняет меры, направленные на расширение электронного межведомственного взаимодействия с органами государственной власти, партнерскими организациями и органами местного самоуправления в процессе регистрации прав и кадастровой градостроительной документации. Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области, Галунов П. Б.: «Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Поэтому причины, по которым Росреестр вынужден принять решение о приостановлении или отказе при регистрации прав и кадастровом учете, также зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах». Управление Росреестра по Ростовской области реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут прямо в офисе банка, без посещения Росреестра или многофункционального центра, подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Возможность подать документы на регистрацию прав прямо в офисе банка, застройщика или риэлтора повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, избавляет заявителя от необходимости посещать офис Росреестра, что экономит время. Новый механизм так же значительно упрощает процесс купли-продажи недвижимости. Благодаря проекту, клиенты Сбербанка могут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде прямо в офисе банка, не посещая Управление Росреестра или МФЦ. После подписания кредитного договора банк передает документы в Росреестр и уже через 5-7 дней собственник получает документы на электронную почту. «На рынке сформированы оптимальные условия: исторически низкие процентные ставки по кредитам и сбалансированная ценовая политика на рынке жилья. С начала года Ростовским отделением Сбербанка выдано ипотечных кредитов на сумму более 11 млрд рублей, показатель вырос на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет покупателям квартир более оперативно и на более выгодных условиях оформлять сделки», - отмечает заместитель управляющего Ростовского отделения Сбербанка России Ирина Дольская. В текущем году Сбербанк делает акцент на развитие электронных сервисов. Запущенны такие сервисы как «Сервис безопасных расчетов», «Правовая экспертиза». Идет активное развитие портала Домклик, на котором можно подать заявку на ипотеку и подобрать объект недвижимости у Партнеров Банка. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

02.10.2017 17:21

Информация о реестровых ошибках. Российское законодательство за последние несколько лет претерпело большие изменения, направленные на более детальное регулирование имущественно - земельных отношений. Существенные изменения внесены в Земельный кодекс Российской Федерации, он практически переписан заново. С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заменивший собой сразу два Федеральных закона, регулировавших процедуры государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. С этими изменениями связано упрощение для граждан многих важных процедур. Например, теперь государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно, и это экономит время и силы заявителя, значительно сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных процедур. Но, к сожалению, все эти упрощения и сокращения сроков не могут сделать проще для собственников процедуру исправления реестровой ошибки. Возможно, читателям знаком термин «кадастровая ошибка», то есть ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная Государственном кадастре недвижимости. В связи с изменением законодательства такое явление получило название «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. Реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, содержит неверную информацию. Наиболее часто это выражается в неверно определенных координатах характерных точек границ земельных участков. Как правило, выявляются такие ошибки только в процессе осуществления кадастровых работ. Тут хочется сразу пояснить читателям, что грамотный и добросовестный кадастровый инженер сообщит вам о наличии реестровой ошибки в сведениях о соседском участке уже в момент обработки результатов измерений и подготовки межевого плана. Если кадастровый инженер недостаточно грамотен или просто безразличен к результатам своего труда, вы узнаете о наличии реестровой ошибки из Уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с наличием пересечения границ земельных участков и будете долго гадать: как же это возможно, ведь забот с соседом общий, один на двоих, и живете душа в душу, никогда не ссорились. Особую остроту проблема реестровой ошибки приобретает в случае с землями сельскохозяйственного назначения. И на местности границы участка установить сложнее, ведь пашню, да и пастбище, не огораживают, и договариваться приходится с большим количеством собственников, ведь как правило угодья принадлежат группе лиц. Причины появления реестровых ошибок могут быть разные, но все-таки главными мы считаем недостатки кадастровых работ, а именно: - нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения - когда работы проводятся «от соседского забора», и в случае одной ошибки все последующие земельные участки ставятся на учет со смещением; - использование сведений об исходных геодезических пунктах из неофициальных и недостоверных источников – когда сведения об исходных пунктах ГГС получают «от коллег, из интернета, и т.д.», а не в установленном порядке из государственного фонда данных землеустройства путем подачи соответствующего заявления в Управление; - недостаточная квалификация кадастровых инженеров. Уважаемые читатели, как бы ни было сложно, а иногда и неприятно заниматься вопросами исправления реестровых ошибок, это обязательно нужно делать. Бездействие в этом вопросе может вызвать неприятные последствия. Вот некоторые из них: • у вас могут возникнуть проблемы с государственным кадастровым учетом возведенного здания (например, жилого дома, или гаража), так как неверно определенная граница участка будет пересекать здание; • у вас могут быть трудности в процессе оформления сделок с земельным участком; • собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть вашего участка и вам придется добиваться принятия справедливого решения в суде; • возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе "материнский капитал", так как наличие пересечений является основанием для приостановления государственной регистрации любых прав и ограничений, в том числе и ипотеки Как видите, лучше исправить реестровую ошибку как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда техническая или реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику любого типа недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. А это значит, что они должны являться основными инициаторами обращения в орган государственной регистрации прав за исправлением реестровой ошибки. Подробные консультации по вопросам исправления реестровых ошибок можно получить в офисах Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Графики личного приема специалистов как Управления, так и филиала кадастровой палаты, размещены на портале www.rosreestr.ru Заместитель начальника Отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Е.З. Крупина По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

29.09.2017 13:48

Повышение уровня качества работ кадастровых инженеров поможет снизить количество решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур Управлением Росреестра по Ростовской области. Принятие государственными регистраторами решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных действий напрямую зависит от нарушений, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования, картографических планов территорий. Территориальными органами Росреестра проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете, количества поданных заявлений об обжаловании решений Росреестра и результата их рассмотрения, количества и результатов судебных разбирательств, связанных с ошибками кадастровых инженеров. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров на территории субъекта Российской Федерации планируется направлять в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, действующие на территории субъекта, которые контролируют деятельность своих членов в части соблюдения ими требований Закона о кадастровой деятельности, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров. Действенной мерой при работе с кадастровыми инженерами также является организация семинаров, круглых столов, форумов представителями территориальных управлений Росреестра. И.о. начальника Отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области Стуконог С.С.: «Приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Ростовской области от 30.06.2017 № П/252/17-ОРД/00209 создана рабочая группа по рассмотрению типовых ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов, актов обследования (далее-рабочая группа), в состав рабочей группы также включены представители саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга». В настоящее время вопрос о создании рейтинга качества работы кадастровых инженеров в регионе является основным в повестки заседаний рабочей группы, разрабатываться критерии оценки деятельности кадастровых инженеров». В текущем году государственными регистраторами в отдел по контролю в сфере саморегулируемых организаций региональным Управлением Росреестра направлено 11 информационных писем, содержащих сведения о ненадлежащем исполнении кадастровыми инженерами Ростовской области действующего законодательства. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в адрес Управления было направлено 12 сообщений о «грубых нарушениях», допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов. В Управление Росреестра по Ростовской области поступило 26 обращений физических лиц и юридических лиц по вопросу неправомерных действий кадастровых инженеров при подготовке технической документации. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695569, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

29.09.2017 13:28

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провели выездную рабочую встречу в Таганроге с владельцами дачных участков, ответили на актуальные вопросы по «Дачной амнистии» и 217-ФЗ, который вступит в силу в 2019. В сентябре состоялась выездная встреча специалистов регионального Управления Росреестра в Таганроге с собственниками земельных участков в Таганроге и Неклиновском районе, где сложилась проблемная ситуация, связанная с распределением земельных участков, и расчетами при межевании, которое проводилось в 1992 году. Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области, Богуш А.А.: «Одно из преимуществ нового закона заключается в четком определении организационно-правовой формы садоводческих товариществ в виде товарищества собственников недвижимости, при этом в случае соблюдения определенных условий возможно изменение вида на ТСЖ без реорганизации, что весьма актуально для современной застройки садоводств в городских округах. Необходимо отметить, что для изменения вида деятельности необходима реорганизация садоводства в потребительский кооператив. Согласно заключительным положениям закона садоводческие и огородные кооперативы подлежат реорганизации в товарищества собственников недвижимости либо необходимо менять устав в соответствии с законодательством о сельскохозяйственной кооперации». Специалистами регионального Росреестра были даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с принятием закона о «Дачной амнистии» (от 29.07.2017 №217-ФЗ) и правоприменением отдельных статей закона, пайщикам и владельцам садовых участков, членам общественной организации садоводов «Южный сад». Встреча стала продолжением диалога с дачниками Таганрога.

29.09.2017 13:24

Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области выступил на Всероссийском форуме для предпринимателей «Территория бизнеса – территория жизни». 25 сентября в Ростове-на-Дону состоялся Всероссийский форум для предпринимателей - «Территория бизнеса – территория жизни» и национальная премия «Бизнес-Успех». В рамках работы Форума прошла сессия «Вопросы взаимодействия предпринимателей с контрольно-надзорными органами и организациями инфраструктуры». «Управление Росреестра использует все возможные меры, чтобы сделать взаимодействие с населением и бизнесом проще и удобнее. Перевод услуг в электронный вид становится одним из приоритетных направлений в деятельности регионального Росреестра. При этом влияние чиновника, посредника сводится к минимуму и не зависит от субъективных причин: заявитель самостоятельно подаёт документы и не зависит от действий чиновника. При регистрации прав на недвижимость при представлении документов в электронном виде и получении результата услуги в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%, а государственная регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней», - сообщил в ходе выступления руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Галунов П.Б. Управление Росреестра по Ростовской области выполняет меры, направленные на расширение электронного межведомственного взаимодействия с органами государственной власти, партнерскими организациями и органами местного самоуправления в процессе регистрации прав и кадастровой градостроительной документации и реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России, Нотариальной палатой, ВТБ24. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут прямо в офисе банка, без посещения Росреестра или МФЦ, подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Возможность подать документы на регистрацию прав прямо в офисе банка, застройщика или риэлтора повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, избавляет заявителя от необходимости посещать Росреестр или МФЦ, что экономит время. Новый механизм так же значительно упрощает процесс купли-продажи недвижимости. У каждого заинтересованного есть возможность получить в интернете такие государственные услуги как выписка из ЕГРН и сдать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По всем вопросам связанным с данной информацией, обращайтесь в пресс-службу Управления Росреестра по Ростовской области к Надежде Бережной +79381695140, BerejnayaNA@r61.rosreestr.ru

11.09.2017 10:58

Проблемные вопросы вокруг кадастровой стоимости земельных участков обсудили с участием экспертов регионального управления Росреестра. В дискуссии, которая проходила 7 сентября на площадке «ДОН-МЕДИА», приняли участие представители законодательной и исполнительной власти, юристы, оценщики, журналисты и представители общественности. Они обсудили практику вступившего в силу два года назад закона о расчете налога, исходя из кадастровой стоимости участка и перспективы создания государственных бюджетных учреждений кадастровой оценки. Помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Тамбиев А.В. : «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области с января по август текущего года рассмотрела 252 заявления, из них 176 было подано в 2017 году. По итогам рассмотрений принято 37 положительных решений. Основными причинами отказов в установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, которые принимают члены комиссии, являются нарушения оценщиков при составлении отчета о рыночной стоимости земельных участков». Росреестр в соответствии с новым законом наделяется полномочиями по федеральному государственному надзору за проведением государственной кадастровой оценки, в том числе за периодичностью проведения, предупреждением, выявлением, пресечением нарушений порядка проведения государственной кадастровой оценки, формированию, предоставлению и обработке перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости , а так же ведению фонда данных государственной кадастровой оценки.

31.08.2017 14:37

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провеливыездную рабочую встречу в Таганроге, ответили на актуальные вопросы по «Дачной амнистии», дали разъяснения на собрании пайщиков колхоза «Заря коммунизма». 24 августа состоялась выездная встреча специалистов регионального Росреестра в Таганроге с собственниками земельных участков на территории реорганизованного колхоза «Заря коммунизма» Неклиновского района, где сложилась проблемная ситуация, связанная с распределением земельных участков, и расчетами при межевании, которое проводилось в 1992 году. Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области, Богуш А.А.: «Проблема межевания колхозов и нашего частного случая колхоза «Заря Коммунизма», возникла давно, с 2000-х, когда начался процесс выделения колхозниками земельных участков из общих земельных участков колхозов. Управлением Росреестра по Ростовской области была создана комиссия. Предметом рассмотрения комиссии стали обращения колхозников, которым выделялась земля в «Заре Коммунизма», а также иные проблемные вопросы связанные с регистрацией и кадастровым учетом земельных участков. Комиссия проанализировала информацию, выявила несоответствия в документации имеющийся в Управлении Росреестра по Ростовской области, Филиале ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» по Ростовской области и в документах представленных в судебные заседания и отраженных в судебных решениях. Комиссией даны рекомендации об обращении в правоохранительные органы, а также выражено согласие на предоставление необходимых документов и экспертного мнения по спорным вопросам вокруг этой проблемы». Председатель межрегиональной общественной организации садоводов «Южный сад», Поливанова Т.А.: «Ростовский Росреестр принимает активное участие в решении проблемы, с которой столкнулись жители Неклиновского района. Специалистами проведена огромная работа. Мы получаем квалифицированные консультации от специалистов Росреестра по законодательству в ходе подобных встреч». Специалистами регионального Росреестра были даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с принятием закона о «Дачной амнистии» (от 29.07.2017 №217-ФЗ) и правоприменением отдельных статей закона , пайщикам и владельцам садовых участков, членам общественной организации садоводов «Южный сад». На сентябрь текущего года запланирована следующая встреча в Таганроге по обращениям садоводов, которые касаются «дачного закона».

30.08.2017 17:20

Общественный Совет при региональном Росреестре поможет оперативно и открыто взаимодействовать с бизнесом и общественностью. 24 августа состоялось очередное заседание Общественного Совета Росресстра по Ростовской области, где обсуждались особенности регистрации прав на линейные объекты, основные сложности, с которыми сталкивается бизнес в регионе при регистрации прав, информационная политика регионального Росрестра и эффективные способы взаимодействия с региональными СМИ. Галунов П.Б., руководитель Управления Росреестра по Ростовской области: «Управление Росреестра в регионе осознает важность системного, оперативного диалога со СМИ и общественностью и предлагает перейти к конструктивному взаимодействию и взвешенному подходу в освещении информации». Общественный Совет при региональном Управлении Росреестра существует более пяти лет. В его состав входят представители общественных организаций, журналисты, бизнесмены, представители региональных Кадастровой и Нотариальной палат. Основная цель работы Совета – взаимодействие с общественностью, обсуждение проблем, разъяснения по сложным и новым законодательным инициативам, которые касаются работы Росреестра, обозначение и поиск векторов развития и улучшения взаимодействия с партнерами, властью, обществом.

30.08.2017 17:19

Управление Росреестра по Ростовской области мобилизует работуиактивноучаствует в мероприятиях по оказанию помощи и содействия пострадавшим от пожаров в регионе Кадастровую карту участков в зоне пожара в центре Ростова-на-Дону уточнят при помощи дронов – Управление Росреестра по Ростовской области. «Специалисты Росреестра и кадастровые инженеры при помощи дронов уточняют информацию о принадлежности жилых домов, полностью сгоревших и пострадавших в результате пожара в центре Ростова-на-Дону. "От властей региона поступила просьба помочь разобраться в определении собственников уничтоженных и пострадавших от пожара жилых домов, домовладений, квартир. Для этого мы используем опыт "Бюро кадастра Таганрога", которое предоставило нам специалистов и оборудование, в частности, дрон с высокоточной камерой, позволяющий произвести съемку местности», - помощник руководителя управления Росреестра по Ростовской области Андрей Владимирович Тамбиев. На основе полученных снимков будут подготовлены фотопланы местности, которые совместят с данными кадастровой палаты по земле и сооружениям в этом районе. Росреестр сократил сроки предоставления услуг для пострадавших от пожаров на территории Ростовской области. С 24 августа текущего года при приеме заявлений от граждан, пострадавших при пожарах, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, регистрация и учет документов проводится в течение одного рабочего дня; сведения, содержащиеся в ЕГРН предоставляются в день приема запроса. Руководитель Управления Федеральной службы Росреестра по Ростовской области, Галунов П.Б.: «В Ростовской области введен режим чрезвычайной ситуации. Это связано с природными пожарами и пожарами жилого имущества в городе и области. В этой связи структурные подразделения Управления Росреестра мобилизовали работу и активно участвуют в мероприятиях по оказанию помощи и содействия пострадавшим от пожаров: специалисты Управления проводят ежедневные обследования земельных участков и объектов, пострадавших от пожара в Ростове-на-Дону; сокращены сроки оказания услуг до одного рабочего дня и организован внеочередной прием документов на оказание услуг от пострадавших граждан». Внеочередной прием заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, заявлений о предоставлении выписок из ЕГРН и копий правоустанавливающих документов от лиц, пострадавших в результате пожара в Ростове-на-Дону организован по адресу Ростов-на-Дону, улица Береговая 11/1, кабинет 158, обращаться к заместителю начальника межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ростовской области Дубинской О.Ю. или Бегишевой С.Ю. В Управлении Росреестра по Ростовской области организована работа «горячей линии» +79381695577 для граждан, пострадавших в результате пожара.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Copyright  ©  2005  Администрация Обливского района.

В случае перепечатки материалов сайта ссылка на источник обязательна.